特殊清掃とは？費用相場と流れ、事故物件売却との関係を解説
孤独死や自殺などが発生した物件では、「特殊清掃」という言葉を耳にすることがあります。通常の清掃とは何が違うのか、費用はどれくらいかかるのか、売却とどう関係してくるのかについて解説します。 特殊清掃とは何か 特殊清掃とは、 […]
家財・残置物はそのままでいい？片付け不要で売却できる理由と処分費用の相場
はじめに 「家の中に家具や荷物が大量に残っていて、片付けが終わるまで売却できないと思っていた」という声をよく耳にします。しかし、実は残置物をそのままにした状態でも売却できるケースは多くあります。本記事では、残置物の扱いと […]
空き家を放置するとどうなる？「空家等対策特別措置法」と固定資産税リスク
はじめに 「実家を相続したが誰も住んでいない」「遠方にあるため管理が行き届かない」——そんな理由で空き家をそのまま放置している方は多いのではないでしょうか。しかし、空き家の放置には法律上・税制上のリスクが伴います。本記事 […]
任意売却とは？競売になる前にできること、住宅ローン滞納で困ったときの選択肢
はじめに 住宅ローンの返済が苦しくなり、「このままでは競売にかけられてしまうのでは」と不安を抱えている方は少なくありません。実は、競売になる前であれば「任意売却」という選択肢があり、競売よりも有利な条件で自宅を手放すこと […]
再建築不可物件は売却できる？よくある理由と買取業者に依頼するメリット
はじめに 「再建築不可」という言葉を不動産会社から告げられ、驚いた経験はありませんか。再建築不可物件は、一般の仲介市場では買い手が付きにくく、住宅ローンの審査でも不利になりがちな「法的瑕疵物件」の代表例です。本記事では、 […]
火災があった物件は売れる？物理的瑕疵の告知義務と売却のポイント
はじめに 「火災を起こした家をどうすればいいかわからない」「焼け跡が残ったままの家を放置している」——このようなお悩みを抱える方は少なくありません。火災物件は事故物件の中でも「物理的瑕疵物件」に分類され、心理的瑕疵物件（ […]
相続した物件が事故物件だった。そのまま放置するとどうなる？早めに売るべき理由
相続した実家が事故物件だったというケースは珍しくありません。「どうすればいいかわからない」「とりあえず後回し」にしてしまいがちですが、放置は大きなリスクを招きます。早めに動くべき理由を解説します。 放置することで生じる4 […]
事故物件の売却、仲介と買取どちらが得？価格・期間・リスクを徹底比較
事故物件を売りたいと思ったとき、「仲介」と「買取」のどちらを選ぶべきか迷う方は多いです。どちらにもメリット・デメリットがあります。状況に合った方法を選ぶために、2つの違いをわかりやすく比較します。 仲介と買取の基本的な違 […]
孤独死があった物件は必ず告知が必要？告知義務の範囲と買取で解決する方法
身内が孤独死で亡くなり、残された物件をどう処分すればいいか悩んでいる方は多くいらっしゃいます。「告知義務があるせいで売れないのでは」という不安をよく耳にします。この記事では、告知義務の正しい知識と、事故物件でも確実に売却 […]
孤独死があった物件は売れる？
孤独死物件は売れるのか 結論からお伝えすると、売れます。ただし通常の物件より売却が難しいのも事実です。 孤独死物件の価格への影響 孤独死があった物件の価格は以下の要因で変わります。 発見が早かった場合 ・価格への影響：5 […]