事故物件
事故物件でも住宅ローンは組める？金融機関の融資審査への影響新着!!
「価格が安い事故物件を見つけたが、住宅ローンは組めるのだろうか」——事故物件の購入を検討している方から、こうした質問を受けることがあります。売却する側にとっても、「買主がローンを組めるかどうか」は、売れやすさに直結する重 […]
事故物件は「相続放棄」で手放せる？買取との違いとそれぞれの注意点新着!!
「相続した実家で親族が孤独死していた」「相続したくないほど嫌悪感のある物件を引き継いでしまった」——こうした事情から、「いっそ相続放棄をして、関わらないようにしたい」というご相談を受けることがあります。しかし、相続放棄は […]
事故物件の告知義務に「時効」はある？国交省ガイドラインが示す告知期間のルール
「事故物件は、何年経てば告知しなくてよくなるのか」——これは、事故物件を所有している方からよくいただく質問です。「もう10年も前の出来事だから、そろそろ言わなくても大丈夫では」と考える方は少なくありません。 実は、この疑 […]
事故物件は価格がどれくらい下がる？減額率の相場と査定に影響する要因
「事故物件だと売却価格が下がるとは聞くけれど、実際どのくらい安くなるのか」——これは、事故物件の売却を検討する方が最も知りたいポイントではないでしょうか。告知義務があることは理解していても、具体的な減額幅がわからなければ […]
大島てるに載っている物件は本当に事故物件？サイトの仕組みと法律上の告知義務との違い
「自分の家が大島てるに載っているかもしれない」「購入を検討している物件が地図上にマークされていた」——そんな不安から相談を受けることがあります。事故物件情報サイト「大島てる」は広く知られていますが、そこに掲載されている＝ […]
特殊清掃とは？費用相場と流れ、事故物件売却との関係を解説
孤独死や自殺などが発生した物件では、「特殊清掃」という言葉を耳にすることがあります。通常の清掃とは何が違うのか、費用はどれくらいかかるのか、売却とどう関係してくるのかについて解説します。 特殊清掃とは何か 特殊清掃とは、 […]
火災があった物件は売れる？物理的瑕疵の告知義務と売却のポイント
はじめに 「火災を起こした家をどうすればいいかわからない」「焼け跡が残ったままの家を放置している」——このようなお悩みを抱える方は少なくありません。火災物件は事故物件の中でも「物理的瑕疵物件」に分類され、心理的瑕疵物件（ […]
相続した物件が事故物件だった。そのまま放置するとどうなる？早めに売るべき理由
相続した実家が事故物件だったというケースは珍しくありません。「どうすればいいかわからない」「とりあえず後回し」にしてしまいがちですが、放置は大きなリスクを招きます。早めに動くべき理由を解説します。 放置することで生じる4 […]
事故物件の売却、仲介と買取どちらが得？価格・期間・リスクを徹底比較
事故物件を売りたいと思ったとき、「仲介」と「買取」のどちらを選ぶべきか迷う方は多いです。どちらにもメリット・デメリットがあります。状況に合った方法を選ぶために、2つの違いをわかりやすく比較します。 仲介と買取の基本的な違 […]
孤独死があった物件は必ず告知が必要？告知義務の範囲と買取で解決する方法
身内が孤独死で亡くなり、残された物件をどう処分すればいいか悩んでいる方は多くいらっしゃいます。「告知義務があるせいで売れないのでは」という不安をよく耳にします。この記事では、告知義務の正しい知識と、事故物件でも確実に売却 […]