告知義務

2026年8月20日

「告知義務がある間は、家賃を下げないと入居者が決まらないと聞いたが、いくら下げればいいのか分からない」——賃貸オーナーの方から、告知義務がある期間の家賃設定についてよくご相談いただきます。今回は、その相場観と考え方を解説 […]

2026年8月3日

「火災で家族を亡くした家を、このまま持ち続けるのがつらい」「火事があった物件を相続したが、売却できるのか不安」——火災による死亡事故があった物件は、心理的な負担に加えて、建物自体の損傷、保険金の扱いなど、通常の事故物件と […]

2026年7月31日

「エントランスで転落事故があったと聞いたが、うちの部屋を売るときにも告知が必要なのか」「エレベーター内で事件があったマンションに住んでいる」——専有部分（住戸内）ではなく、共用部分で発生した事故・事件について、告知義務が […]

2026年7月28日

賃貸オーナーの方から、「入居者が室内で孤独死してしまった。次の募集の際、いつまで告知しなければならないのか」というご相談をいただくことがあります。売却時の告知義務についてはご存知の方が増えてきましたが、賃貸として貸し出す […]

2026年7月9日

「隣人との騒音トラブルが絶えない」「近くに嫌悪施設があって売れないと言われた」——事故物件というと孤独死や火災をイメージしがちですが、実は近隣環境が原因で売却が難しくなる物件も少なくありません。今回は、こうした「環境的瑕 […]

2026年7月7日

「事故物件は、何年経てば告知しなくてよくなるのか」——これは、事故物件を所有している方からよくいただく質問です。「もう10年も前の出来事だから、そろそろ言わなくても大丈夫では」と考える方は少なくありません。実は、この疑 […]

2026年7月6日

「事故物件だと売却価格が下がるとは聞くけれど、実際どのくらい安くなるのか」——これは、事故物件の売却を検討する方が最も知りたいポイントではないでしょうか。告知義務があることは理解していても、具体的な減額幅がわからなければ […]

2026年7月4日

「自分の家が大島てるに載っているかもしれない」「購入を検討している物件が地図上にマークされていた」——そんな不安から相談を受けることがあります。事故物件情報サイト「大島てる」は広く知られていますが、そこに掲載されている＝ […]

2026年6月27日

事故物件とは、過去にその物件で人が亡くなった、または犯罪が発生したなど、心理的な忌避感を与える出来事があった不動産のことを指します。正式には「心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）」と呼ばれます。事故物件の種類事 […]