売却
遺品整理・残置物処理業者はどう選ぶ？失敗しないためのチェックポイント
「特殊清掃の前に、まず家財を片付けなければならないが、業者選びで失敗したくない」——事故物件の対応では、特殊清掃とあわせて、遺品整理・残置物処理業者を選ぶ場面が必ず出てきます。今回は、業者選びで確認しておきたいポイントを […]
火災で死亡事故があった物件は売れる？告知義務と火災保険の関係を解説
「火災で家族を亡くした家を、このまま持ち続けるのがつらい」「火事があった物件を相続したが、売却できるのか不安」——火災による死亡事故があった物件は、心理的な負担に加えて、建物自体の損傷、保険金の扱いなど、通常の事故物件と […]
事故物件でも住宅ローンは組める？金融機関の融資審査への影響
「価格が安い事故物件を見つけたが、住宅ローンは組めるのだろうか」——事故物件の購入を検討している方から、こうした質問を受けることがあります。売却する側にとっても、「買主がローンを組めるかどうか」は、売れやすさに直結する重 […]
共有名義の不動産は自分だけで売れる？共有持分の売却方法と買取で解決するメリット
カテゴリー：訳あり物件 メタディスクリプション：相続や離婚で共有名義になった不動産は、他の共有者の同意なしに売れないのか。共有持分だけを売却する方法、共有名義を解消する5つの選択肢、2023年施行の改正民法のポイント、専 […]
隣人トラブル・騒音のある家は売れる？「環境的瑕疵」物件の売却方法と注意点
「隣人との騒音トラブルが絶えない」「近くに嫌悪施設があって売れないと言われた」——事故物件というと孤独死や火災をイメージしがちですが、実は近隣環境が原因で売却が難しくなる物件も少なくありません。今回は、こうした「環境的瑕 […]
事故物件は価格がどれくらい下がる？減額率の相場と査定に影響する要因
「事故物件だと売却価格が下がるとは聞くけれど、実際どのくらい安くなるのか」——これは、事故物件の売却を検討する方が最も知りたいポイントではないでしょうか。告知義務があることは理解していても、具体的な減額幅がわからなければ […]
大島てるに載っている物件は本当に事故物件？サイトの仕組みと法律上の告知義務との違い
「自分の家が大島てるに載っているかもしれない」「購入を検討している物件が地図上にマークされていた」——そんな不安から相談を受けることがあります。事故物件情報サイト「大島てる」は広く知られていますが、そこに掲載されている＝ […]
任意売却とは？競売になる前にできること、住宅ローン滞納で困ったときの選択肢
はじめに 住宅ローンの返済が苦しくなり、「このままでは競売にかけられてしまうのでは」と不安を抱えている方は少なくありません。実は、競売になる前であれば「任意売却」という選択肢があり、競売よりも有利な条件で自宅を手放すこと […]
事故物件とは？告知義務をわかりやすく解説【買取専門会社が教える基礎知識】
事故物件とは、過去にその物件で人が亡くなった、または犯罪が発生したなど、心理的な忌避感を与える出来事があった不動産のことを指します。 正式には「心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）」と呼ばれます。 事故物件の種類 事 […]