訳あり物件

2026年7月14日

「建物にも土地にも問題はないのに、なぜか買い手がつかない」「内覧までは進むのに、いつも最後で断られてしまう」——そんな物件には、周辺環境に原因が隠れているケースがあります。事故物件というと、孤独死や自殺などの「心理的瑕 […]

2026年7月6日

「事故物件だと売却価格が下がるとは聞くけれど、実際どのくらい安くなるのか」——これは、事故物件の売却を検討する方が最も知りたいポイントではないでしょうか。告知義務があることは理解していても、具体的な減額幅がわからなければ […]

2026年7月2日

はじめに「実家を相続したが誰も住んでいない」「遠方にあるため管理が行き届かない」——そんな理由で空き家をそのまま放置している方は多いのではないでしょうか。しかし、空き家の放置には法律上・税制上のリスクが伴います。本記事 […]

2026年7月2日

はじめに「再建築不可」という言葉を不動産会社から告げられ、驚いた経験はありませんか。再建築不可物件は、一般の仲介市場では買い手が付きにくく、住宅ローンの審査でも不利になりがちな「法的瑕疵物件」の代表例です。本記事では、 […]

2026年7月2日

はじめに「火災を起こした家をどうすればいいかわからない」「焼け跡が残ったままの家を放置している」——このようなお悩みを抱える方は少なくありません。火災物件は事故物件の中でも「物理的瑕疵物件」に分類され、心理的瑕疵物件（ […]

2026年6月27日

事故物件とは、過去にその物件で人が亡くなった、または犯罪が発生したなど、心理的な忌避感を与える出来事があった不動産のことを指します。正式には「心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）」と呼ばれます。事故物件の種類事 […]