事故物件専門の買取業者と一般の不動産会社、何が違う？選び方のポイント
「近所の不動産会社に相談したら、あまり積極的ではない反応だった」——事故物件の売却相談で、こうした経験をされた方は少なくありません。今回は、事故物件専門の買取業者と、一般的な不動産会社との違い、そして業者選びのポイントを […]
事故物件でも火災保険に新規加入できる？保険会社の対応と注意点
以前の記事では、火災による死亡事故があった物件の火災保険についてお伝えしました。今回は少し切り口を変え、「これから事故物件を購入・所有する人が、新たに火災保険に加入できるのか」という点を解説します。 事故物件であることは […]
事故物件、告知義務のある期間の家賃はどのくらい下げるべき？相場の考え方
「告知義務がある間は、家賃を下げないと入居者が決まらないと聞いたが、いくら下げればいいのか分からない」——賃貸オーナーの方から、告知義務がある期間の家賃設定についてよくご相談いただきます。今回は、その相場観と考え方を解説 […]
事故物件は固定資産税も下がる？相続税評価額との違いを解説
以前の記事で、事故物件の相続税評価額について解説しました。今回は、多くの方が疑問に思う「固定資産税も同じように下がるのか」という点を整理します。相続税と固定資産税は、似ているようで評価の仕組みが異なります。 固定資産税の […]
遺品整理・残置物処理業者はどう選ぶ？失敗しないためのチェックポイント
「特殊清掃の前に、まず家財を片付けなければならないが、業者選びで失敗したくない」——事故物件の対応では、特殊清掃とあわせて、遺品整理・残置物処理業者を選ぶ場面が必ず出てきます。今回は、業者選びで確認しておきたいポイントを […]
特殊清掃費用の相場はどのくらい？誰が負担するのかを解説
「孤独死が発生した部屋の清掃費用、いったいいくらかかるのか」「費用は誰が払うことになるのか」——特殊清掃について、これまでの記事でも触れてきましたが、今回はその費用相場と、負担者の考え方について詳しく解説します。 特殊清 […]
孤独死に備える「家主費用特約」とは？賃貸オーナーが知っておきたい保険の中身
前回の記事では、孤独死を防ぐための見守りサービスについてご紹介しました。今回は、それでも万が一孤独死が発生してしまった場合に備える「家主費用特約」という保険について、その中身を詳しく解説します。 家主費用特約とは 家主費 […]
事故物件の相続税評価額はどう計算される？減額の可能性はあるか
「相続した実家が事故物件だった場合、相続税の評価額はどうなるのか」——売却価格が下がることは知っていても、相続税の計算にどう影響するのかまでは知らないという方が多くいらっしゃいます。今回は、事故物件の相続税評価額の考え方 […]
一人暮らしの高齢者の孤独死を防ぐには？見守りサービスと自治体の取り組み
これまで事故物件の売却・告知義務についての解説を中心にお届けしてきましたが、今回は少し視点を変えて、「そもそも孤独死をどう防ぐか」というテーマを取り上げます。ご実家に一人で暮らす親御さんがいる方、あるいは賃貸物件のオーナ […]
火災で死亡事故があった物件は売れる？告知義務と火災保険の関係を解説
「火災で家族を亡くした家を、このまま持ち続けるのがつらい」「火事があった物件を相続したが、売却できるのか不安」——火災による死亡事故があった物件は、心理的な負担に加えて、建物自体の損傷、保険金の扱いなど、通常の事故物件と […]