事故物件
大島てるに載っている物件は本当に事故物件？サイトの仕組みと法律上の告知義務との違い
「自分の家が大島てるに載っているかもしれない」「購入を検討している物件が地図上にマークされていた」——そんな不安から相談を受けることがあります。事故物件情報サイト「大島てる」は広く知られていますが、そこに掲載されている＝ […]
特殊清掃とは？費用相場と流れ、事故物件売却との関係を解説
孤独死や自殺などが発生した物件では、「特殊清掃」という言葉を耳にすることがあります。通常の清掃とは何が違うのか、費用はどれくらいかかるのか、売却とどう関係してくるのかについて解説します。 特殊清掃とは何か 特殊清掃とは、 […]
火災があった物件は売れる？物理的瑕疵の告知義務と売却のポイント
はじめに 「火災を起こした家をどうすればいいかわからない」「焼け跡が残ったままの家を放置している」——このようなお悩みを抱える方は少なくありません。火災物件は事故物件の中でも「物理的瑕疵物件」に分類され、心理的瑕疵物件（ […]
相続した物件が事故物件だった。そのまま放置するとどうなる？早めに売るべき理由
相続した実家が事故物件だったというケースは珍しくありません。「どうすればいいかわからない」「とりあえず後回し」にしてしまいがちですが、放置は大きなリスクを招きます。早めに動くべき理由を解説します。 放置することで生じる4 […]
事故物件の売却、仲介と買取どちらが得？価格・期間・リスクを徹底比較
事故物件を売りたいと思ったとき、「仲介」と「買取」のどちらを選ぶべきか迷う方は多いです。どちらにもメリット・デメリットがあります。状況に合った方法を選ぶために、2つの違いをわかりやすく比較します。 仲介と買取の基本的な違 […]
孤独死があった物件は必ず告知が必要？告知義務の範囲と買取で解決する方法
身内が孤独死で亡くなり、残された物件をどう処分すればいいか悩んでいる方は多くいらっしゃいます。「告知義務があるせいで売れないのでは」という不安をよく耳にします。この記事では、告知義務の正しい知識と、事故物件でも確実に売却 […]
事故物件とは？告知義務をわかりやすく解説【買取専門会社が教える基礎知識】
事故物件とは、過去にその物件で人が亡くなった、または犯罪が発生したなど、心理的な忌避感を与える出来事があった不動産のことを指します。 正式には「心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）」と呼ばれます。 事故物件の種類 事 […]