相続した物件が事故物件だった。そのまま放置するとどうなる？早めに売るべき理由

相続した実家が事故物件だったというケースは珍しくありません。「どうすればいいかわからない」「とりあえず後回し」にしてしまいがちですが、放置は大きなリスクを招きます。早めに動くべき理由を解説します。

放置することで生じる4つのリスク

① 固定資産税・維持費がかかり続ける
誰も住んでいなくても、所有している限り固定資産税は毎年発生します。火災保険・管理費・光熱費の基本料も加わり、年間数十万円の出費になるケースもあります。

② 「特定空き家」に指定されるリスク
管理が行き届かず老朽化が進むと、行政から「特定空き家」に指定される可能性があります。指定されると固定資産税の住宅用地特例が解除され、税負担が最大6倍になります。

③ 建物の劣化が加速する
無人の建物は換気・通水・清掃がされないため、カビ・シロアリ・雨漏りなどが急速に進行します。修繕費用がかさみ、最終的な売却価格にも影響します。

④ 相続登記の義務化（2024年〜）
2024年4月から相続登記が義務化されました。相続を知った日から3年以内に登記しないと、10万円以下の過料が科される可能性があります。放置し続けることは法的にもリスクです。

事故物件でも買取なら早期解決できる

「事故物件だから売れない」と思って放置している方も多いですが、専門の買取会社なら心理的瑕疵・物理的瑕疵があっても対応可能です。相続登記が未完了の段階でも相談できます。司法書士と連携して手続きをサポートします。

まとめ

相続した事故物件は、放置するほどコストとリスクが積み上がります。「まだ何も決めていない」という段階でも、まずは無料査定で現在の価値を確認することをおすすめします。秘密厳守でご対応しますので、お気軽にご連絡ください。